Как можно узнать о планировке квартиры?

Ответ мастера:

Если вас заботят проблемы, связанные с приобретением недвижимости, то наверняка может заинтересовать вопрос о том, как и где можно узнать о планировке конкретной квартиры, которая вам на данный момент интересна? Эти вопросы наиболее актуальны для тех, кто намерен приобрести жилье в одном из многоэтажных домов. Вы будете абсолютно правы в том, что существуют стандартные планы квартир и при желании их можно найти.

В том случае, если вам нужно узнать о планировке квартиры, расположенной в типовом многоквартирном доме, за нужной информацией можно обратиться на сайт http://www.realto.ru/guide/plan_home. Для того, чтобы получить достоверную информацию, достаточно знать тип интересующего вас многоэтажного дома.

Если дом находится в стадии строительства, обратитесь за разъяснениями в строительную компанию. Если многоквартирный дом сдан в эксплуатацию достаточно давно, нужные сведения вы сможете получить в ЖЭКе. Допустим, что вы не смогли найти требуемую информацию ни по одному из предложенных вариантов, найти застройщика тоже не предоставляется возможным. Может быть то, что вам нужно вы сможете разыскать в архиве городского отдела строительства.

Данные о планировке квартиры вы можете получить из технического паспорта, выданного на данный объект недвижимости. Если у вас его нет, обратитесь за помощью к специалистам бюро технической инвентаризации (БТИ). Информация о планировке квартиры будет необходима в том случае, если в ней была произведена перепланировка, не оформленная документально. Например, при покупке квартир по ипотеке, вас либо обяжут вернуть комнаты в первоначальное состояние, либо вы будете вынуждены оформлять все произведенные изменения. А это потеря времени и денежных средств.

Если вы решили приобрести квартиру в строящемся доме и вас очень интересует расположение вашей будущей квартиры, можно побеседовать с менеджерами фирмы-застройщика. Наверняка, они помогут вам и продемонстрируют планы, всех интересующих вас квартир. Сотрудники заинтересованы вам помочь, возможно, если вас все устроит, вы сможете стать их клиентом.

Сведения о фирме-застройщике вы сможете получить с рекламного плаката на заборе, которым ограждено место застройки. Там будет обязательно указано, какая именно компания занимается строительством объекта, и по какому адресу можно найти их офис.

План квартиры вам обязательно понадобится и в том случае, если вы решили выполнить перепланировку квартиры. Любые изменения, связанные с конфигурацией комнат (снос, перенос или установка межкомнатных перегородок, коммуникаций), возможны только по согласованию с архитектурой. Следовательно, перед тем как приступить к капитальному ремонту, внимательно изучите технический паспорт на квартиру. Найдите несущие стены, подготовьте проект перепланировки и обратитесь за разрешением за соответствующим разрешением.

Перепланировка квартиры, выполненная самостоятельно и без согласования с органами архитектуры чревата серьезным штрафом. Если она нарушает санитарно-технические и строительные нормы, это может стать угрозой для соседних квартир. В том случае, если специалистами будут выявлены незаконные изменения в планировке квартиры, вас все равно обяжут вернуть помещению первозданный вид.