Как определить несущую стену квартиры?

Ответ мастера:

Основа перепланировки жилища – это определение несущих стен в квартире, в соответствии с расположением которых можно выполнять те или иные действия. Ведь известно, что по закону перепланировка допускается лишь тогда, когда она не касается нарушения целостности главных несущих стен. Так что в первую очередь вам нужно найти несущие стены.

Непосредственно перед перепланировкой, вам нужно посетить управляющую организацию или местное БТИ, где вам должны предоставить копии и архитекторский поэтажный план вашего дома. Именно на этих чертежах указаны стены несущие и перегородки не несущие нагрузку. Но можно и по ряду признаков определить, какие функции выполняет та или иная стена в доме.

В случае если вы проживаете в сталинке или кирпичной хрущовке, то сначала осмотрите дом, ища стены, на которых установлены перекрытия потолка. Известно, что данные типы домов строились так, что все наружные стены и одна внутренняя продольная стена являлись несущими. Эти стены строились шириной в 30 см. Прочие же стены – это просто перегородки с толщиной в 20 см и даже менее того. Но, всё же, уточните это, воспользовавшись планом дома.

Обязательно изучите поэтажный план своего дома, если он – монолитный. Достаточно сложно в таких домах найти несущие стены, поскольку их может не оказаться вовсе. Зато могут быть обозначены на плане колонны квадратные, то есть пилоны, и несущие колонны. Толщина их также превышает 30 см. Если же измеряемые вами стены имеют толщину менее 20 см, то, скорее всего, они являются перегородками. Основные несущие стены в монолитном доме – это стены наружные.

В панельных домах несущие стены выполняются толщиной в 14-20 см. Здесь основную нагрузку несут и наружные стены, и стены меж квартирами. Вам нужно промерить толщину всех стен, которые идут перпендикулярно стене наружной. Перегородки в панельных квартирах возводятся толщиной в 12 см. Дабы полностью убедиться в том, что вы будете иметь дело с перегородкой, то высверлите в ней отверстие. Ведь известно, что перегородки не укреплены арматурными стальными прутами и возводятся из менее твёрдых материалов, таких, как гипсолит.

После того, как вы определите в своей квартире перегородки и несущие стены, вам требуется пригласить представителя БТИ, который разрешит и утвердит ваш план перепланировки по закону. Специалисты должны дать своё разрешение на переделку квартиры, поскольку в любом из этапов переустройства комнат могут возникнуть проблемы, связанные не только с переносом перегородок, но и по перемещению сетей коммуникаций (кабелей, трубопроводов и проч.) Как не крути, всё равно вам понадобиться присутствие и помощь высококвалифицированных специалистов.