Объединение балкона с жилой комнатой на 1plastikovie-okna.ru

Ответ мастера:

Для того чтобы улучшить жилищные условия не всегда нужно приобретать новое жилье, в некоторых случаях альтернативным вариантом становится присоединение к комнате балкона или лоджии. Такие перепланировки стали возможны с появлением легких отделочных материалов, но есть некоторые нюансы и правила реконструкции, о которых необходимо знать заранее и лучше всего проконсультироваться со специалистами с 1plastikovie-okna.ru.

Объединить полезную площадь можно с любой комнатой. Кухня, спальня, зал станут несколько больше и светлее, а оригинальный дизайн сделают присоединенный балкон любимым местом отдыха всей семьи. Но остекление балконов с их расширением процедура не простая не только в плане строительных работ, но и в плане документального оформления.

Обычно используют два варианта объединения:

1 вариант

Удаляется балконная дверь и окно

2 вариант

Удаляется балконная рама, окно и часть стены, которая находилась под окном.

Следует понимать, что перепланировкой считается удаление балконного блока. Почему? Домовые конструкции имею разные показатели жесткости, и даже такое незначительное изменение, как удаление балконного блока может привести к деформации частей дома. Поэтому оценить последствия, может только специалист. Более подробно можно узнать на сайте 1plastikovie-okna.ru. Что касается второго варианта, то здесь все намного серьезнее, так как нужно удалить часть несущей стены, от которой зависит целостность всей постройки. Поэтому, прежде чем приступить к работам по демонтажу, нужно оформить все документально:

• составить проект предполагаемой перепланировки;
• обратиться в БТИ для оценки возможности проведения предполагаемых изменений.

При положительном ответе вам предоставят список документов, которые необходимы для получения разрешения. Нужно будет написать заявление о совмещение комнаты и балкона, а также представить документы, подтверждающие право собственности на жилье. Заключение МЧС и Роспотребсоюза и акты согласия всех членов семьи на перепланировку. Сразу нужно предупредить, что сбор всех необходимых документов может несколько затянуться и если срок их действия будет просрочен, то их придется оформлять заново.

Приступать к работам по перепланировки можно только после оформления всех необходимых документов, в противном случае на владельца собственности могут наложить значительный штраф.

Для получения одинаковой температуры в помещение кроме остекления балконов их необходимо утеплить соответствующим образом, провести гидроизоляцию и пароизоляцию не только пола и стен, но и потолка. Только потом удаляют балконный блок и часть стены, если это указано в разрешенном проекте.

Удаление стены происходит поэтапно. Если это кирпичная стена, то кирпичи изымаются поштучно, не стоит стучать по стене кувалдой. Если это панельный дом, то бетон крошат при помощи перфоратора, аккуратно отделяя небольшие куски стены.

После проведения всех подготовительных работ можно приступить к отделочным работам. Для того чтобы не появлялся конденсат в зоне бывшего балкона, необходимо снабдить это место собственными элементами отопления, чаще всего – это теплые полы или электрообогреватели.