C чего начинается ремонт? (часть 2)

Ответ мастера:

Создание плана

Какие бы работы Вам не предстояли необходимо правильно составить план. Даже если Вы планируете сделать собственноручно косметический ремонт, то наличие эскизов, чертежей, позволит Вам правильно спланировать процесс, и, что самое главное, сделать все качественно и без ошибок. Также, это поможет Вам рассчитать точное количество строительных материалов, необходимых для отделочных работ. Сложные ремонтные работы всегда нужно осуществлять на основании проекта, сметы, договора с подрядчиками.

Если вы обращаетесь за помощью к профессионалам, то заказать проектные документы можно в строительно-архитектурных фирмах. Однако нужно учитывать, что цена услуг напрямую зависит от их сложности. Дизайн-проект (в нем разрабатывается индивидуальный облик помещения) стоит довольно дорого. Смета, ведомость материалов, комплект чертежей на косметический ремонт имеет умеренную цену.

Перед началом проектных работ, следует провести исследование квартиры. Оно включает в себя точные замеры, состояние стен, потолков, полов, инженерные коммуникации и электропроводки. Если ремонт будут делать специалисты, то лучше всего сделать это с представителями строительно-ремонтной фирмы. В ситуации, когда Вы хотите изменить планировку квартиры, нужно поставить в известность городские службы, а возможно это только в том случае, если есть проект.

Работами, для которых обязательно нужно разрешение являются:

1. Переоборудование ванной комнаты и туалета

2. Разборка и перенос перегородок

3. Перенос газовых, сантехнических и нагревательных приборов

4. Перенос дверных проемов

5. Изменение электроснабжения

6. Застекление лоджий и балконов.

Это объясняется тем, что все, перечисленные выше работы могут привести к аварийному состоянию здания, так как нарушаются инженерные коммуникации и несущие конструкции. Исходя из этого, перепланировка должна быть обоснованной и включать в себя:

1. Чертежи с точными обмерами

2. Демонтажные планы с указанием сносимых элементов и конструкций

Чертежи новой планировки, в которых указываются новые конструкции и элементы

3. Планы-раскладки отделочных материалов, развертки по стенам

4. План электромонтажа с указанием местоположения выключателей, розеток, светильников

5. Схема разводки отопительной системы

6. Схема разводки сантехнических приборов

7. Смета отделочных материалов

Благодаря документации, есть гарантия правильного выполнения работ, соблюдения сроков, сведения к минимуму денежные расходы.

Как составить смету

Составляется смета целью определения стоимости производимых работ. Особенно важно это в той ситуации, если вы планируете нанять для ремонтных работ специалистов строительной фирмы. Рассчитать смету помогут как авторы проекта, так и подрядчики, приглашенные для произведения работ. Если смета правильно составлена, то это документ, благодаря которому получается точная стоимость ремонтных и отделочных работ. При желании, можно сократить затраты, например, отказавшись от дорогостоящих материалов или работ.

Выбор оборудования и материалов

Выбирать материалы и оборудование лучше всего на стадии разработки сметы и проекта. Это позволит уменьшить затраты. Например, можно вычеркнуть нерациональные работы и заменить дорогой материал более дешевым. Сейчас на современном строительном рынке есть огромное разнообразие различных материалов и комплектующих, имеющих свои особенности. Эти особенности очень важно знать и учитывать.

Выбирая материалы и инструменты, следует брать во внимание многие факторы: состояние стен, квалификацию исполнителей работ, финансовые возможности и так далее. Кроме этого, покупая материал нужно учитывать его экологическую безопасность.